柱と梁を強固に一体化させた鉄骨ラーメン構造で、大空間・大開口を実現。耐震性と耐久性を高め、間取り変更に対応できる可変性を実現。
シングルからファミリーまで、幅広い入居者層に対応できます。共用階段を多くの住戸で利用するため、効率のよいプランが可能です。また、エントランスを一カ所に集約できるので、比較的容易にオートロック等の防犯計画が立てられます。
シングルからファミリーまで、幅広い入居者層に対応できます。共用階段や廊下がなく、全住戸１階に玄関を配置するため、戸建住宅のような落ち着きのあるたたずまいのデザインにすることが可能です。また、住戸ごとに建物外に出られるため、災害時の避難も速やかに行えます。
上下階を一つの住戸で使用し、床面積も大きくなるためファミリープランに適しています。重層タイプと同様に共用階段がなく、また下階への振動や音を気にする必要がないため、戸建感覚の外観デザインや住まい方が可能です。
10kw以上の大容量太陽光発電システムを搭載し、売電収入を得ることで、賃貸住宅経営の経営に大きく役立てることが出きます。
※ シンセ・スマートメゾン ソレトを利用の場合。
賃貸住宅の屋根は、一般的な戸建住宅より面積が広いため、10kwを超える太陽光発電システムを搭載することができます。家賃収入に売電収入を加えることで、賃貸住宅経営の収支に大きく役立てることができます。※1
10kw超の大規模太陽光発電システムを搭載する事で、「再生可能エネルギーの固定価格買収制度」を利用可能。※2 電力会社へ発電した電力を100％20年間売電できます。長期にわたる売電収支計画を実現できます。
※スマートメゾン ソレトは全量買取専用の商品です。
鉄の耐久性を高め、住まいの寿命を長く保つために、クルマづくりの技術と共に培われたトヨタホームならではの技術を採用しました。電気の力を利用して耐久性の高い樹脂塗料を密着させる「カチオン電着塗装」によって、鉄骨を空気中の湿気からガード。さらに、湿気が多い1階床下には、万全の防錆対策として、「高耐久メッキ鋼板」に「カチオン電着塗装」を施しています。優れた耐久性で、長期にわたって、オーナー様の「安定事業」と入居者様の「安全・安心」を支えます。
鉄骨ラーメン構造は、高層ビルにも使われるほど地震に強い構造。スマートメゾンの耐震性能は、トヨタホームの戸建て住宅と同じように、国が定める住宅性能表示で最高ランクの「等級3」 ※1 を実現しています。 数百年に一度の確率で発生する大地震の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能を示すこの等級は、災害時の活動拠点となる消防署などと同等の強さを証明するもの。しかも、トヨタホームは等級3の基準値を大きくクリアしています。スマートメゾンだからご提案できる、戸建て住宅と同じクオリティで、入居者様とオーナー様の大切な資産を地震から守ります。※1
※1 プランや仕様により異なる場合があります。
※2 建築基準度。（数百年に一度発生する地震にも倒壊しない。）
※3 消防署・病院のうち、災害時に拠点として機能すべき施設は、「官庁施設の総合耐震の構造体の大地震に対する耐震安全性」において、最高ランクのI類に該当。
※4 建築基準法で求められる基準強度（耐震強度）を1とした場合、上記の「■間取りタイプ＞メゾネットタイプ」説明にて表記の参考モデルプランの耐震強度は2.23倍です。（当社診断シミュレーションによる。）
