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資産活用/賃貸経営

トヨタホーム・トヨタホーム名古屋の資産活用/賃貸経営は、建設から経営まで、すべてお任せ頂けます。

建設、経営、メンテナンス。賃貸経営には多くの労力が必要になります。皆様の大切な資産を運用させていただく立場として、トヨタホーム・トヨタホーム名古屋では、すべて安心してお任せ頂けるサポート体制を用意しています。

  • トヨタホームの特徴
  • 商品紹介
  • 事例紹介
  • 60年建物保証
  • 一括借上システム
  • 賃貸併用も可能
  • 太陽光発電システム対応
  • 最高ランク等級3

将来も安心の『60年建物保証』

1長期にわたって安心のサポート体制

住まいをいつまでも長く快適に保つためには、日々のお手入れとともに定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。トヨタホームの「アトリスプラン」なら、お引き渡しの時から生涯にわたって随時点検。そのときどきのお住まいの状態を、計画的にきめ細かく確認させていただきます。

生涯点検の実施期間 25年目まで定期的に実施:無料点検 5年〜25年目は5年毎の点検 家がある限りずっと安心の生涯点検

※ この点検制度は、トヨタホームご購入の「アトリスプラン」対象のお客様のサービスとなります。
※ 30年目以降保証延長を希望されない場合、以降の点検は有料となります。
※ 当該点検費用は、地域により異なる場合があります。

賃貸経営の不安を解消する一括借上げシステム

Point1 毎月定額の借上げ家賃をトヨタホームがお支払いします。
Point2 入居者募集・審査、毎月の物件点検とオーナー様へのご報告、入退去時の立ち会い交渉などをトヨタホームが責任をもって代行します。

自宅/賃貸併用も可能。多彩なバリエーションを実現する自由設計

シングルからファミリーまで、幅広い入居者層に対応できます。共用階段を多くの住戸で利用するため、効率のよいプランが可能です。また、エントランスを一カ所に集約できるので、比較的容易にオートロック等の防犯計画が立てられます。

共用階段を利用する住戸が限られ、独立性も比較的高く、カップル・ファミリープランを効率よく配置するのに適しています。玄関を各住戸の中央付近に設置できるため、住戸内のホールや廊下をコンパクトに設計しやすく居室を広くできます。また、隣接住戸との接続部が少ないため、音の影響も抑えられます。

シングルからファミリーまで、幅広い入居者層に対応できます。共用階段や廊下がなく、全住戸1階に玄関を配置するため、戸建住宅のような落ち着きのあるたたずまいのデザインにすることが可能です。また、住戸ごとに建物外に出られるため、災害時の避難も速やかに行えます。

上下階を一つの住戸で使用し、床面積も大きくなるためファミリープランに適しています。重層タイプと同様に共用階段がなく、また下階への振動や音を気にする必要がないため、戸建感覚の外観デザインや住まい方が可能です。

自宅兼賃貸例

自宅兼賃貸例

自由な設計が出来る賃貸併用住宅商品もラインナップ。

自由設計の戸建商品「エスパシオ」の鉄骨軸組工法を採用し、敷地を活かしたプランニングやゆったりした空間づくり、洗練されたデザインで、オーナー様のゆとりある暮らしを実現します。
賃貸スペースは、コンパクトなワンルームと1LDKタイプを用意。
また、鉄骨軸組工法は狭小・変形敷地、斜線制限など都市部における様々な条件に対応するとともに高い耐震性能で、オーナー様の資産活用を支援します。

FORTAGE

コンクリート多階層マンションの建設も可能。

PC(プレキャスト・コンクリート)、RPCを採用した重厚な外観。 耐震性・耐久性・遮音性に優れ、マンショングレードの快適な都市の暮らしを実現します。
徹底した管理のもとに工場内で生産されるPC工法を採用することで安定した品質を保ちます。また通常の鉄筋コンクリートに比べて工期を短縮することが可能です。

FORTAGE

太陽光発電システムで、20年間の売電収入も可能

10kwを超える太陽光発電システムで売電し、ローン負担を軽減。

賃貸住宅の屋根は、一般的な戸建住宅より面積が広いため、10kwを超える太陽光発電システムを搭載することができます。家賃収入に売電収入を加えることで、賃貸住宅経営の収支に大きく役立てることができます。※1

太陽光発電システムについてもっと詳しく

※1. 地域の電力会社によっては太陽光発電システムによる接続・売電ができない場合等があります。

太陽光発電システムイメージ

消防署・病院よりも強い。最高ランクの耐震等級3

数百年に一度の確率で発生する大地震の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能を示すこの等級は、災害時の活動拠点となる消防署などと同等の強さを証明するもの。しかも、トヨタホームは等級3の基準値を大きくクリアしています。

【住宅性能表示制度における耐震等級】基準値を大きくクリアしている「等級3」 トヨタホーム約2.5倍 基準値をギリギリクリアした「等級3」 災害時の活動拠点レベル(特定の消防署・病院) 等級2 災害時の避難所レベル(公民館・体育館) 等級1 新耐震設計基準(現行建築基準法)での住宅

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■宅地建物取引業免許/国土交通大臣(2)第7899号■建設業許可番号/国土交通大臣(特-25)第23030号■東海不動産公正取引協議会加盟