「スムストック」とは、優良ストック住宅推進協議会の登録商標であり、協議会加盟各社のみに使用が許諾されています。スムストックの定義は、原則として50年以上のメンテナンスプログラムを持ち、且つ一定の耐震性能を有し、住宅履歴データを保有する安心の住まいをいいます。建物の査定は、構造上主要な部分（スケルトン）を全体の6割、内装・設備（インフィル）を4割に分けて考え、適正に評価する仕組みとしました。